Die Dauer hängt von der Lage, dem Zustand und dem Preis der Immobilie ab. Vann aber je nach Nachfrage, Vermarktungsstrategie und Objekt stark variieren.

Zu den wichtigsten Unterlagen gehören: Grundbuchauszug Energieausweis Baupläne und Grundrisse Wohnflächenberechnung Betriebskostenabrechnungen Nachweise über Modernisierungen Ihr Makler hilft Ihnen bei der Beschaffung und Zusammenstellung dieser Dokumente.

Ja, der Eigentümer entscheidet über den Preis. Allerdings empfiehlt es sich, den Preis anhand einer professionellen Immobilienbewertung festzulegen, um realistisch und konkurrenzfähig zu bleiben. Hier können Sie Ihre Immobilie Bewerten lassen - kostenlos und unverbindlich.

Die Grunderwerbsteuer und Notarkosten trägt in der Regel der Käufer. Als Verkäufer kommen möglicherweise Kosten für die Löschung von Grundschulden oder den Energieausweis auf Sie zu.

Der Energieausweis gibt Auskunft über den energetischen Zustand einer Immobilie. Er ist bei Verkauf oder Vermietung gesetzlich vorgeschrieben. Ihr Makler kann Ihnen bei der Erstellung helfen, falls noch kein gültiger Energieausweis vorliegt.

Das hängt davon ab, wie lange Sie die Immobilie besessen und genutzt haben. Bei einem Verkauf innerhalb von 10 Jahren können Steuern (Spekulationssteuer) anfallen, es sei denn, die Immobilie wurde ausschließlich privat genutzt.

Ja, wir bieten eine unverbindliche und kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Damit erhalten Sie eine fundierte Einschätzung des Marktwertes.

Die Kaufnebenkosten betragen zwischen 10 und 15 % des Kaufpreises.

Bei jedem Hauskauf fallen Nebenkosten in Form von Notar- und Grundbuchgebühren sowie der Grunderwerbsteuer an.

Wie hoch sind die bisherigen Betriebskosten? Wann wurde die letzte Sanierung durchgeführt und was wurde saniert? Fragen Sie nachdem Energieausweis oder anderen Zertifikaten

Achten Sie auf auf die Bausubstanz, den Zustand von Dach, Fernstern, Heizung, Sanitäranlagen, sowie auch den elektrischen Leitungen - um versteckte Kosten zu vermeiden. Wenn Sie sich unsicher sind, holen Sie sich einen Experten dazu!

Beim Verkauf von Wohnimmobilien gilt seit 2020, dass derjenige, der den Makler beauftragt, mindestens 50 % der Maklerprovision tragen muss. Dies sorgt für eine gerechte Aufteilung der Kosten zwischen Käufer und Verkäufer.

Zu den Nebenkosten gehören die Grunderwerbsteuer (3,5 % bis 6,5 %), Notarkosten und Grundbuchgebühren (ca. 1,5 %) sowie ggf. die Maklerprovision. Planen Sie etwa 10 % bis 15 % des Kaufpreises als Nebenkosten ein.

Das hängt von Ihrer Bank ab. Manche Banken bieten eine 110 %-Finanzierung an, bei der die Nebenkosten mit abgedeckt werden. Alternativ können Sie einen separaten Kredit aufnehmen.

Die Dauer hängt von der Komplexität des Kaufs ab. In der Regel benötigen Sie vom ersten Besichtigungstermin bis zur notariellen Beurkundung 2 bis 6 Monate.

Der Kaufprozess umfasst: Auswahl und Besichtigung der Immobilie Kaufpreisverhandlung Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags Zahlung des Kaufpreises und Nebenkosten Übergabe der Immobilie Ein Immobilienmakler unterstützt Sie in jeder Phase, von der Suche bis zur Übergabe.

Ja, Besichtigungen sind ein zentraler Bestandteil des Kaufprozesses. Makler koordinieren Termine und führen Sie durch die Immobilie, damit Sie einen umfassenden Eindruck gewinnen.

Achten Sie auf den Zustand der Immobilie, eventuelle Renovierungsbedarfe und die Umgebung. Wir beantworten Ihnen gerne alle Fragen zur Immobilie und beraten Sie zu weiteren Schritten.

Ein Immobilienmakler bringt Fachwissen, Marktkenntnis und Verhandlungsgeschick mit, um Ihre Immobilie schnell und zu einem optimalen Preis zu verkaufen oder die passende Immobilie für Sie zu finden. Er übernimmt außerdem alle organisatorischen und rechtlichen Schritte, wie die Erstellung von Exposés, die Koordination von Besichtigungen und die Vertragsvorbereitung.

Die Maklerprovision variiert je nach Region und Art der Immobilie. In Deutschland teilen sich Käufer und Verkäufer meist die Provision. Sie beträgt in der Regel zwischen 3 % und 7 % des Kaufpreises, zuzüglich Mehrwertsteuer.

Ein Immobilienmakler vermittelt zwischen Käufern und Verkäufern sowie zwischen Mietern und Vermietern. Wir übernehmen Aufgaben wie die Wertermittlung von Immobilien, die Vermarktung, die Organisation von Besichtigungen und die Vertragsabwicklung.

Wir vermitteln Wohnimmobilien wie Häuser, Wohnungen und Grundstücke sowie Gewerbeimmobilien. Sprechen Sie uns gerne an, um Ihr individuelles Anliegen zu klären.

Wir sind in der Region Sauerland/Ruhrgebiet und Umgebung tätig. Sowie im Raum Baden-Baden/Karlsruhe und im Schwarzwald unterwegs. Sprechen Sie uns an, um herauszufinden, ob wir auch in Ihrer Region aktiv sind.

SIE ERREICHEN UNS PER TELEFON ODER E-MAIL: E-Mail-Adresse: info@babilon-immoblien.de Tel.: +49 1756745542

Die Maklerprovision ist in der Regel verhandelbar und beträgt bei Kaufimmobilien üblicherweise 3 % bis 7 % des Kaufpreises zzgl. Mehrwertsteuer. Seit Dezember 2020 teilen sich Käufer und Verkäufer die Provision meist hälftig.

Nein, die Maklerprovision wird nur fällig, wenn ein Kauf- oder Mietvertrag erfolgreich abgeschlossen wurde.

Ja, in der Regel sind Maklergebühren für Vermietungen steuerlich absetzbar, da sie als Werbungskosten gelten. Lassen Sie sich dazu von einem Steuerberater beraten.

Ein Makler übernimmt die Suche nach geeigneten Mietern, prüft deren Bonität, erstellt Mietverträge und sorgt für eine rechtssichere Abwicklung. Außerdem organisiert er Besichtigungen und berät Sie zu Mietpreisen.

Wir übernehmen die Vorauswahl geeigneter Mieter, prüfen Bonität und Einkommensnachweise und führen Besichtigungen durch, um für Sie den passenden Mieter zu finden. Eine kostenlose Bonitätsauskunft bekommen Sie, wenn Sie statt einer Barkaution eine MIetkautionsversicherung anbieten.

Die Kosten für die Vermietung betragen üblicherweise 1 bis 2 Nettokaltmieten zzgl. Mehrwertsteuer, die vom Vermieter getragen werden.

Nein, seit Einführung des Bestellerprinzips im Jahr 2015 trägt der Vermieter die Maklergebühren.

Die clevere Alternative zur Mietkaution ist die Mietkautionsversicherung.